Estimation théorique
Rue Gabrielle de Bourbon,79100 Thouars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabrielle de Bourbon,79100-Thouars indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 36 | RUE DU CHATEAU | 3 | 53 | 88 | 61000€ | 1151€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 103 | 57500€ | 719€ |
2022-04-26 | 15 | RUE IMBERT | 4 | 85 | 593 | 180000€ | 2118€ |
2020-04-09 | 30 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 51 | 23500€ | 261€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 51 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DU CHATEAU | 8 | 295 | 973 | 435000€ | 1475€ |
2023-05-05 | 12 | RUE IMBERT | 3 | 70 | 145 | 197800€ | 2826€ |
2020-06-04 | 8 | RUE IMBERT | 3 | 65 | 96 | 75000€ | 1154€ |
2021-03-25 | 10 | PL SAINT MEDARD | 2 | 65 | 56 | 50000€ | 769€ |
2023-02-15 | 23 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 22 | 70000€ | 1077€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DE LA TREMOILLE | 3 | 105 | 0 | 117000€ | 1114€ |
2020-04-20 | 2 | RUE LIGONNIER | 3 | 75 | 68 | 24000€ | 320€ |
2022-12-13 | 16 | RUE GABRIELLE DE BOURBON | 5 | 79 | 88 | 175000€ | 2215€ |
2020-04-03 | 12 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 86 | 86 | 30000€ | 349€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 76 | 52 | 50000€ | 658€ |
2022-03-23 | 2 | RUE HENRI BARRE | 11 | 344 | 76 | 61000€ | 177€ |
2020-06-04 | 7 | RUE LOUIS RICHOU | 4 | 113 | 273 | 72000€ | 637€ |
2019-10-09 | 17 | RUE LOUIS RICHOU | 4 | 90 | 50 | 47500€ | 528€ |
2022-02-15 | 17 | RUE LOUIS RICHOU | 4 | 90 | 50 | 59000€ | 656€ |
2019-11-29 | 30 | RUE LOUIS RICHOU | 6 | 190 | 620 | 245000€ | 1289€ |
2023-05-25 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 44 | 14 | 32000€ | 727€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DU CHATELET | 3 | 96 | 127 | 58000€ | 604€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 91 | 132 | 42000€ | 462€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HENRI BARRE | 5 | 210 | 545 | 102000€ | 486€ |
2021-06-23 | 14 | RUE SAUGE | 5 | 100 | 106 | 22000€ | 220€ |
2021-04-26 | 6 | RUE HENRI BARRE | 2 | 75 | 102 | 79900€ | 1065€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DU FOUR A BAN | 2 | 40 | 85 | 215000€ | 5375€ |
2020-12-12 | 3 | IMP LIGONNIER | 3 | 83 | 199 | 89880€ | 1083€ |
2021-02-24 | 11 | RUE PICHAULT MARTINIERE | 5 | 145 | 143 | 170000€ | 1172€ |
2022-09-19 | 28 | RUE GABRIELLE DE BOURBON | 4 | 100 | 574 | 70000€ | 700€ |
2022-07-28 | 47 | RUE DE LA TREMOILLE | 4 | 75 | 63 | 45000€ | 600€ |
2020-06-02 | 19 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 54 | 78 | 28000€ | 519€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 69 | 147 | 82650€ | 1198€ |
2020-07-31 | 7 | RUE LIGONNIER | 9 | 260 | 914 | 365000€ | 1404€ |
2022-04-07 | 8 | PL DU PRINCE DE GALLES | 2 | 64 | 64 | 65000€ | 1016€ |
2021-09-30 | 3 | RUE BIGOT | 3 | 88 | 464 | 270000€ | 3068€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DU FOUR A BAN | 4 | 108 | 312 | 86000€ | 796€ |
2023-02-08 | 6 | PL DU PRINCE DE GALLES | 3 | 69 | 84 | 70000€ | 1014€ |
2021-07-28 | 19 | RUE SAUGE | 4 | 114 | 306 | 80000€ | 702€ |
2023-01-10 | 16 | RUE MARIE DE LA TOUR | 11 | 620 | 2000 | 675000€ | 1089€ |
2021-06-22 | 38 | RUE LOUIS RICHOU | 4 | 166 | 537 | 165000€ | 994€ |
2022-07-22 | 38 | RUE LOUIS RICHOU | 4 | 166 | 537 | 200000€ | 1205€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DE LA TREMOILLE | 3 | 80 | 111 | 42500€ | 531€ |
2021-07-19 | 62 | RUE DE LA TREMOILLE | 6 | 126 | 210 | 93000€ | 738€ |
2022-07-04 | 21 | RUE BONAVENTURE BERTRAM | 3 | 51 | 55 | 34000€ | 667€ |
2022-07-28 | 1 | RUE PICHAULT MARTINIERE | 3 | 56 | 57 | 48000€ | 857€ |
2022-12-16 | 40 | RUE LOUIS RICHOU | 3 | 77 | 826 | 100000€ | 1299€ |
2021-12-08 | 22 | RUE BONAVENTURE BERTRAM | 3 | 42 | 56 | 33000€ | 786€ |
2020-09-03 | 19 | RUE BONAVENTURE BERTRAM | 4 | 75 | 80 | 45500€ | 607€ |
2022-01-27 | 4 | IMP DES ORFEVRES | 4 | 81 | 138 | 49100€ | 606€ |
2021-12-07 | 42 | RUE LOUIS RICHOU | 4 | 140 | 539 | 80000€ | 571€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE LA TREMOILLE | 6 | 164 | 427 | 139000€ | 848€ |
2019-05-21 | 30 | RUE SAINT MEDARD | 2 | 50 | 86 | 68900€ | 1378€ |
2023-01-09 | 3 | RUE REJANE | 5 | 94 | 316 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DU PRINCE DE GALLES | 5 | 136 | 654 | 77000€ | 566€ |
2023-05-04 | 10 | RUE MARIE DE LA TOUR | 7 | 282 | 421 | 105000€ | 372€ |
2020-07-03 | 3 | IMP DES ORFEVRES | 3 | 70 | 172 | 40000€ | 571€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DU PRINCE DE GALLES | 6 | 90 | 327 | 50000€ | 556€ |
2020-04-24 | 1 | RUE REJANE | 10 | 280 | 550 | 226900€ | 810€ |
2022-10-07 | 14 | RUE LOUIS RICHOU | 7 | 192 | 1525 | 320000€ | 1667€ |
2022-09-07 | 68 | RUE DE LA TREMOILLE | 6 | 160 | 179 | 60000€ | 375€ |
2020-05-22 | 14 | RUE BONAVENTURE BERTRAM | 6 | 190 | 406 | 283500€ | 1492€ |
2021-09-17 | 8 | RUE PORTE AU PREVOST | 4 | 107 | 107 | 46000€ | 430€ |
2022-05-16 | 4 | RUE BONAVENTURE BERTRAM | 6 | 146 | 232 | 146000€ | 1000€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DROUYNEAU DE BRIE | 4 | 82 | 53 | 95750€ | 1168€ |
2021-04-29 | 4 | RUE REGNIER DESMARAIS | 3 | 54 | 58 | 30300€ | 561€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU PRESIDENT TYNDO | 3 | 110 | 99 | 45000€ | 409€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU PRECHE | 9 | 300 | 1293 | 550000€ | 1833€ |
2020-05-20 | 3 | RUE MARIE DE LA TOUR | 5 | 207 | 739 | 106000€ | 512€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DROUYNEAU DE BRIE | 4 | 90 | 143 | 190000€ | 2111€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DU PRESIDENT TYNDO | 2 | 55 | 47 | 26250€ | 477€ |
2021-05-31 | 11 | RUE PORTE AU PREVOST | 2 | 40 | 23 | 30000€ | 750€ |
2020-08-28 | 2 | RUE LOUIS RICHOU | 8 | 184 | 476 | 215000€ | 1168€ |
2020-05-25 | 25 | RUE PORTE AU PREVOST | 3 | 57 | 42 | 72500€ | 1272€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DU PRESIDENT TYNDO | 1 | 40 | 29 | 29000€ | 725€ |
2019-12-10 | 18 | CHE DU PRE CHAMBERT | 4 | 160 | 1752 | 120000€ | 750€ |
2019-12-09 | 29 | RUE PORTE AU PREVOST | 2 | 50 | 34 | 23000€ | 460€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 45 | 38 | 22000€ | 489€ |
2020-05-11 | 5 | RUE HARCHER | 3 | 65 | 191 | 26000€ | 400€ |
2022-12-12 | 8 | RUE HARCHER | 3 | 130 | 40 | 100000€ | 769€ |
2020-01-24 | 35 | RUE PORTE MAILLOT | 8 | 132 | 123 | 35000€ | 265€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU BAC | 4 | 80 | 456 | 69000€ | 863€ |
2020-07-28 | 9 | AV DU PETIT SAINT JEAN | 7 | 133 | 1728 | 160000€ | 1203€ |
2021-09-02 | 6 | CHE DU PRE CHAMBERT | 5 | 163 | 1614 | 250000€ | 1534€ |
2021-12-31 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 135 | 551 | 194600€ | 1441€ |
2022-07-15 | 47 | RUE PORTE AU PREVOST | 4 | 74 | 142 | 47000€ | 635€ |
2022-07-12 | 40 | RUE PORTE AU PREVOST | 2 | 31 | 26 | 41000€ | 1323€ |
2019-10-11 | 9 | RUE JULES FERRY | 2 | 44 | 30 | 34000€ | 773€ |
2020-03-03 | 2 | CHE DU PRE CHAMBERT | 5 | 108 | 487 | 91000€ | 843€ |
2020-02-03 | 11 | RUE JULES FERRY | 3 | 76 | 47 | 38000€ | 500€ |
2020-05-06 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 71 | 160 | 36000€ | 507€ |
2021-12-08 | 57 | RUE PORTE AU PREVOST | 5 | 102 | 57 | 100000€ | 980€ |
2019-09-06 | 2 | RUE AMBROISE JOUBERT | 4 | 93 | 653 | 132800€ | 1428€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DU PRESIDENT TYNDO | 6 | 136 | 316 | 77000€ | 566€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 190 | 1329 | 330000€ | 1737€ |
2019-08-23 | 6 | RUE MARE AUX CANARDS | 4 | 105 | 717 | 135300€ | 1289€ |
2019-10-08 | 52 | RUE PORTE AU PREVOST | 7 | 150 | 449 | 209010€ | 1393€ |
2021-11-30 | 1 | IMP SAINT VINCENT | 2 | 58 | 34 | 44900€ | 774€ |
2020-02-07 | 15 | AV DU PETIT SAINT JEAN | 3 | 67 | 685 | 63000€ | 940€ |
2020-06-09 | 12 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 102 | 34000€ | 507€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 104 | 280 | 78000€ | 750€ |
2022-01-19 | 33 | RUE MARGUERITE D ECOSSE | 7 | 190 | 661 | 186000€ | 979€ |
2020-01-29 | 6 | IMP SAINT VINCENT | 1 | 37 | 105 | 33000€ | 892€ |
2022-07-20 | 21 | RUE MARGUERITE D ECOSSE | 3 | 115 | 69 | 45000€ | 391€ |
2021-09-22 | 1 | AV DU PETIT SAINT JEAN | 6 | 126 | 633 | 111500€ | 885€ |
2021-04-14 | 30 | RUE DROUYNEAU DE BRIE | 3 | 108 | 305 | 100000€ | 926€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DU JEU DE PAUME | 7 | 130 | 419 | 149000€ | 1146€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DU PONT DES CHOUANS | 3 | 72 | 170 | 30000€ | 417€ |
2020-09-16 | 8 | IMP SAINT VINCENT | 2 | 65 | 233 | 60000€ | 923€ |
2021-07-20 | 2 | IMP PORTE CHABANNES | 4 | 125 | 125 | 54000€ | 432€ |
2021-03-24 | 7 | RUE PORTE CHABANNES | 4 | 100 | 242 | 71500€ | 715€ |
2021-01-07 | 79 | RUE PORTE AU PREVOST | 3 | 46 | 46 | 23500€ | 511€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 49 | 81 | 39000€ | 796€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 68 | 103 | 58500€ | 860€ |
2019-10-31 | 2 | AV DU PETIT SAINT JEAN | 4 | 95 | 512 | 130000€ | 1368€ |
2022-03-14 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 175 | 3659 | 150000€ | 857€ |
2020-09-11 | 4 | RUE AGNES DE ROCHECHOUART | 3 | 82 | 1000 | 248000€ | 3024€ |
2022-07-20 | 14 | IMP SAINT VINCENT | 1 | 55 | 165 | 25000€ | 455€ |
2021-04-12 | 11 | RUE AGNES DE ROCHECHOUART | 4 | 108 | 399 | 95000€ | 880€ |
2020-12-23 | 16 | RUE MARE AUX CANARDS | 6 | 108 | 674 | 103000€ | 954€ |
2021-06-14 | 25 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 99 | 203 | 28000€ | 283€ |
2020-12-15 | 8 | RUE EMILE POIRAULT | 3 | 74 | 790 | 90000€ | 1216€ |
2021-08-09 | 38 | CHE DU PRE CHAMBERT | 5 | 98 | 652 | 160000€ | 1633€ |
2022-10-10 | 70 | RUE PORTE AU PREVOST | 4 | 96 | 100 | 60000€ | 625€ |
2022-06-29 | 6 | RUE PORTE CHABANNES | 7 | 195 | 592 | 310000€ | 1590€ |
2021-04-21 | 40 | BD ERNEST RENAN | 4 | 60 | 749 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-09 | 10 | RUE EMILE POIRAULT | 4 | 104 | 820 | 110000€ | 1058€ |
2021-08-06 | 3 | LOT LES FILERIES | 3 | 73 | 550 | 80000€ | 1096€ |
2021-06-18 | 4 | RUE ARMAND LEGENDRE | 4 | 128 | 876 | 189190€ | 1478€ |
2022-10-11 | 29 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 108 | 1582 | 120000€ | 1111€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DU THOUET | 3 | 82 | 652 | 195000€ | 2378€ |
2023-05-23 | 13 | RUE MARE AUX CANARDS | 7 | 143 | 715 | 135000€ | 944€ |
2020-04-29 | 12 | RUE EMILE POIRAULT | 6 | 141 | 769 | 102000€ | 723€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU THOUET | 2 | 80 | 643 | 39000€ | 488€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DU THOUET | 4 | 115 | 418 | 175000€ | 1522€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU BAC | 4 | 100 | 133 | 40000€ | 400€ |
2020-01-22 | 7 | RUE ARMAND LEGENDRE | 6 | 166 | 876 | 190000€ | 1145€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DU BAC | 3 | 75 | 437 | 30000€ | 400€ |
2019-11-13 | 22 | AV DU PETIT SAINT JEAN | 4 | 94 | 1088 | 120000€ | 1277€ |
2021-06-25 | 5 | CHE DES VARANNES | 4 | 74 | 460 | 75000€ | 1014€ |
2021-10-08 | 65 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 76 | 99 | 30500€ | 401€ |
2020-05-18 | 9 | CHE DES VARANNES | 5 | 95 | 1543 | 108000€ | 1137€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE LA GDE COTE DE CREVANT | 2 | 70 | 42 | 30000€ | 429€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DU BAC | 4 | 132 | 540 | 120500€ | 913€ |
2021-10-21 | 4 | RUE RAINAULT | 6 | 160 | 508 | 150000€ | 938€ |
2021-07-08 | 17 | PL DU BOEL | 5 | 104 | 119 | 38000€ | 365€ |
2021-05-19 | 5424 | CHE DES VARANNES | 4 | 82 | 1166 | 123750€ | 1509€ |
2019-11-13 | 35 | AV DU PETIT SAINT JEAN | 4 | 94 | 978 | 96900€ | 1031€ |
2022-11-25 | 2 | IMP DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 89 | 574 | 198500€ | 2230€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DE L ABBE GERALD | 4 | 111 | 736 | 153000€ | 1378€ |